http://www.fasec-prefabhouse.com http://www.fasecbuildings.com Heute erhielten wir das Foto des Wohnheims auf der Baustelle, das uns unser neuseeländischer Kunde letztes Jahr zugeschickt hatte. Fertighäuser sind ein wichtiger Bestandteil des amerikanischen Wohnungsmarktes. Der Bau eines Hauses in einer Fabrik bietet viele Vorteile. So kann ein Fertighaus beispielsweise 50 % günstiger als ein vergleichbar großes, konventionell gebautes Haus errichtet werden. Dadurch wird qualitativ hochwertiger Wohnraum für Tausende von Amerikanern erschwinglicher. 1. Kosteneinsparungen: Wie bereits erwähnt, können Fertighäuser 50 % günstiger als vergleichbar große, konventionell gebaute Häuser errichtet werden. Diese Häuser werden effizienter gebaut, da sie in einer zentralen, kontrollierten Halle gefertigt werden. Sie sind nicht von wetterbedingten Verzögerungen und Kostenüberschreitungen betroffen, die durch Bauarbeiten bei Regen, Schnee oder Wind entstehen. Im Gegensatz dazu sind konventionell gebaute Häuser anfälliger für Verzögerungen durch Subunternehmer, Wetterschäden an Baumaterialien, Diebstahl von Baumaterialien, Vandalismus und Lieferprobleme. Branchenzahlen zeigen, dass die Lohnkosten bei einem Modul- oder Fertighaus typischerweise 8 bis 12 Prozent der gesamten Baukosten ausmachen, während sie bei einem konventionell gebauten Haus 40 bis 60 Prozent der Gesamtkosten betragen. Diese Einsparungen bei den Lohnkosten können erheblich sein, insbesondere in städtischen Gebieten, wo Arbeitskräfte teuer und knapp sind. Hersteller kaufen in großen Mengen ein und erhalten dadurch in der Regel hohe Rabatte auf Baumaterialien, die sie an die Käufer weitergeben. Fertighaushersteller geben an, durch Großeinkäufe bis zu 30 Prozent der Kosten für Standardbaumaterialien einsparen zu können. Modulhaushersteller profitieren von ähnlichen Vorteilen, jedoch nicht im gleichen Umfang, da ihr Materialverbrauch oft geringer ist. 2. Weniger Abfall: Auch die Kosten für die Entsorgung von Bauabfällen werden deutlich reduziert. Bei Fertighäusern wird der größte Teil des Abfalls im Werk entsorgt oder recycelt. Die städtischen Entsorgungsgebühren können besonders hoch sein. Fertighäuser reduzieren zudem den Zeit- und Kostenaufwand für den Austausch defekter Materialien wie verzogener Ständer, beschädigter Bretter usw. Der Grund dafür ist, dass die meisten Materiallieferanten ihre bevorzugten Materialien an Hersteller von Fertig- und Modulhäusern liefern, da diese große Abnehmer sind. Da Holz und andere Bauteile in überdachten Lagerhallen gelagert und in klimatisierten Gebäuden montiert werden, ist die Beschädigung der Baumaterialien durch Witterungseinflüsse (Feuchtigkeit, Frost usw.) nahezu ausgeschlossen. 3. Kürzere Bauzeit: Die Produktionszyklen für Fertighäuser sind kürzer. Ein konventionell gebautes Haus benötigt in der Regel mehr als drei Monate von Anfang bis Ende. Baustellenvorbereitung, Produktion und Aufbau eines Modul- oder Fertighauses können einen Monat oder weniger dauern. Dies hängt natürlich von der Komplexität der mehrteiligen Einheiten ab. Kürzere Produktionszyklen können Einsparungen bei den Baukreditzinsen bedeuten und ermöglichen es dem Käufer, schneller in sein neues Zuhause einzuziehen. 4. Qualitätskontrolle: Die Qualitätskontrolle von Fertighäusern ist überlegen, da sie in einer klimatisierten Umgebung von Fachleuten produziert werden, die täglich Häuser bauen. Diese Mitarbeiter sind Spezialisten; Sie führen täglich dieselben Aufgaben aus, arbeiten unter der Aufsicht von Fachkräften und nehmen an regelmäßigen Weiterbildungen teil. Viele Fabrikbetriebe unterliegen zudem bundes- oder landesrechtlichen Qualitätskontrollprogrammen, die auch unabhängige Prüfstellen einbeziehen. Die in der Fabrik eingesetzten Maschinen, Werkzeuge und Technologien sind auf dem neuesten Stand der Technik. Dies beschleunigt die Fertigung und führt zu höherer Präzision. Schablonen, Computer und Laser gewährleisten nahezu perfekte Schnitte und Verbindungen.