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Hoy recibimos la fotografía del dormitorio enviada por nuestro cliente de Nueva Zelanda el año pasado.
Las casas prefabricadas son una parte importante del mercado inmobiliario estadounidense.Hay muchas ventajas al construir una casa en una fábrica.Por ejemplo, una casa construida en una fábrica se puede construir por un 50% menos que una casa de tamaño similar construida en el sitio;esto hace que las viviendas de calidad sean más asequibles para miles de estadounidenses.
1. Ahorro de costes
Como se indicó anteriormente, las casas prefabricadas se pueden construir por un 50% menos que las casas de tamaño similar construidas en el lugar.Estas casas se construyen de una manera más eficiente porque están construidas en un ambiente interior centralizado y controlado.No están sujetos a retrasos climáticos ni a sobrecostos dictados por tener que construir bajo la lluvia, la nieve o el viento.Por el contrario, las viviendas construidas en el sitio están más sujetas a demoras de los subcontratistas, daños climáticos a los productos de construcción, robo de materiales, vandalismo y problemas de entrega.
Los datos de la industria muestran que el componente del costo laboral de una casa modular o prefabricada es típicamente del 8 al 12 por ciento del costo total de construcción de la casa, mientras que el costo laboral de una casa construida en el sitio es más del 40 al 60 por ciento del costo total.Este ahorro en mano de obra puede ser significativo, particularmente en un entorno urbano donde la mano de obra es cara y escasa.
Las fábricas compran al por mayor y generalmente reciben grandes descuentos en materiales de construcción, que se trasladan al comprador.Los productores de casas prefabricadas indican que pueden ahorrar hasta un 30 por ciento del costo de los materiales de construcción estándar mediante compras de gran volumen.Los productores de viviendas modulares disfrutan de beneficios similares, pero no en la misma medida, ya que el uso de su inventario suele ser menor.
2. Menos desperdicio
También se eliminan en gran medida los costes de eliminación de residuos de la construcción.En las casas prefabricadas, la mayor parte de los residuos se eliminan en la planta o se reciclan.Las tasas de eliminación de las ciudades pueden ser particularmente elevadas.
Las viviendas construidas en fábrica también reducen el desperdicio de tiempo y costos para reemplazar materiales defectuosos, como montantes deformados, tableros dañados, etc. La razón es que la mayoría de los proveedores de materiales envían los materiales de su elección a los productores de viviendas prefabricadas y modulares, debido a que que son clientes de volumen.Además, como la madera y otros componentes de construcción se almacenan en almacenes cubiertos y se instalan en edificios con clima controlado, prácticamente se elimina el deterioro de los materiales de construcción debido a las condiciones climáticas (humedad, congelación, etc.).
3. Menos tiempo para construir
Los ciclos de producción de casas prefabricadas son más cortos.Una casa construida en el sitio suele tardar más de tres meses de principio a fin.El trabajo en el sitio, la producción y la instalación de una casa modular o prefabricada pueden llevar un mes o menos.Por supuesto, esto depende de la complejidad de las unidades de varias secciones.
Los ciclos de producción más cortos pueden significar ahorros en los intereses de los préstamos de construcción, además de que el comprador puede llegar más rápido a su nueva casa.
4. Control de calidad
El control de calidad de las casas prefabricadas es superior porque son producidas en un entorno climatizado por profesionales que construyen casas a diario.Estos empleados son especialistas;repiten las mismas tareas diariamente, están sujetos a la supervisión de comerciantes calificados y reciben capacitación continua.
Muchas operaciones de fábrica también están sujetas a programas de control de calidad supervisados por el gobierno federal o estatal que incluyen agencias de inspección independientes.
La maquinaria, herramientas y tecnología utilizada en la fábrica son de última generación.Esto acelera la construcción y da como resultado una mayor precisión.Se emplean plantillas, computadoras y láseres para garantizar cortes y uniones casi perfectas.
Hora de publicación: 02-feb-2023