http://www.fasec-prefabhouse.com

http://www.fasecbuildings.com

היום קיבלנו את תמונת המעונות באתר שנשלחה על ידי הלקוח הניו זילנדי שלנו בשנה שעברה.

בתים טרומיים הם חלק חשוב משוק הדיור האמריקאי.ישנם יתרונות רבים לבניית בית במפעל.לדוגמה, בית שנבנה במפעל יכול להיבנות ב-50% פחות מבית שנבנה באתר בגודל דומה;זה הופך דיור איכותי למשתלם יותר עבור אלפי אמריקאים.

1. חיסכון בעלויות

כפי שצוין קודם לכן, ניתן לבנות בתים טרומיים ב-50% פחות מבתים בגודל דומה.בתים אלו נבנים בצורה יעילה יותר מכיוון שהם בנויים בסביבה פנימית מרוכזת ומבוקרת.הם אינם נתונים לעיכובים במזג האוויר וחריגות עלויות המוכתבות על ידי הצורך לבנות בגשם, בשלג או ברוח.לעומת זאת, בתים שנבנו באתר נתונים יותר לעיכובים של קבלני משנה, נזקי מזג אוויר למוצרי בניין, גניבת חומרים, ונדליזם ובעיות אספקה.

נתוני התעשייה מראים שמרכיב עלות העבודה של בית מודולרי או מיוצר הוא בדרך כלל 8 עד 12 אחוזים מסך עלות בניית הבית, בעוד שעלות העבודה של בית שנבנה באתר היא למעלה מ-40 עד 60 אחוז מהעלות הכוללת.חיסכון זה בעבודה יכול להיות משמעותי, במיוחד בסביבה עירונית שבה העבודה היא גם יקרה וגם מועטה.

מפעלים רוכשים בכמויות ובדרך כלל מקבלים הנחות עמוקות על חומרי בניין, המועברים לקונה.יצרני בית מיוצרים מציינים שהם יכולים לחסוך עד 30 אחוז מהעלות על חומרי בניין סטנדרטיים באמצעות רכישה בנפח גבוה.יצרנים ביתיים מודולריים נהנים מהטבות דומות אך לא באותה מידה, שכן השימוש במלאי שלהם לרוב נמוך יותר.

2. פחות בזבוז

גם העלויות של פינוי פסולת בניין מבוטלות מאוד.עם בתים טרומיים, רוב הפסולת מושלכת למפעל או ממוחשבת.תעריפי סילוק העיר יכולים להיות גבוהים במיוחד.

דיור שנבנה במפעל גם מפחית בזבוז הן בזמן והן בעלויות להחלפת חומרים פגומים כגון חתיכים מעוותים, לוחות פגומים וכו'. הסיבה לכך היא שרוב ספקי החומרים שולחים את החומרים המובחרים שלהם ליצרנים ביתיים מיוצרים ומודולריים, בשל העובדה שהם לקוחות נפח.יתרה מכך, מכיוון שעץ ורכיבי בניין אחרים מאוחסנים במחסנים מקורים ומותקנים במבנים מבוקרים אקלים, הרס של חומרי בניין עקב מזג האוויר (רטיבות, הקפאה וכו') כמעט מתבטלת.

3. פחות זמן לבנות

מחזורי הייצור של בתים טרומיים קצרים יותר.בית שנבנה באתר לוקח בדרך כלל יותר משלושה חודשים מתחילתו ועד סופו.עבודה באתר, ייצור והקמת בית מודולרי או מיוצר יכולים לקחת חודש או פחות.כמובן שהדבר תלוי במורכבותן של היחידות הרב-מחלקות.

מחזורי ייצור קצרים יותר יכולים להיות חיסכון בריבית הלוואת בנייה, בנוסף זה מכניס את הקונה לביתו החדש מהר יותר.

4. בקרת איכות
בקרת האיכות של בתים טרומיים עדיפה מכיוון שהם מיוצרים בסביבה מבוקרת אקלים על ידי אנשי מקצוע הבונים בתים על בסיס יומיומי.עובדים אלה הם מומחים;הם חוזרים על אותן משימות מדי יום, נתונים לפיקוח של בעלי מקצוע מיומנים, ויש להם הכשרה מתמשכת.

פעולות מפעל רבות כפופות גם לתוכניות בקרת איכות בפיקוח פדרלי או מדינתי הכוללות סוכנויות בדיקה עצמאיות.

המכונות, הכלים והטכנולוגיה המשמשים במפעל הינם חדישים.זה מאיץ את הבנייה ומביא לדיוק רב יותר.תבניות, מחשבים ולייזרים משמשים כדי להבטיח חתכים ומפרקים כמעט מושלמים.