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今日は昨年ニュージーランドのお客様から送っていただいた寮の現場写真が届きました。

プレハブ住宅はアメリカの住宅市場の重要な部分を占めています。工場内に家を建てることには多くの利点があります。たとえば、工場で建てられた住宅は、同様の規模の現場で建てられた住宅よりも 50% 安く建設できます。これにより、何千人ものアメリカ人が質の高い住宅をより手頃な価格で手に入れることができるようになりました。

1. コスト削減

前述したように、プレハブ住宅は、同様の規模の現場で建てられる住宅よりも 50% 安いコストで建設できます。これらの住宅は集中管理された屋内環境で建てられるため、より効率的な方法で建設されます。天候による遅延や、雨、雪、風の中での建設によるコスト超過の影響を受けません。逆に、現場で建てられる住宅は、下請け業者の遅延、建築製品への天候による損傷、材料の盗難、破壊行為、配送上の問題の影響を受けやすくなります。

業界のデータによると、モジュール式住宅または製造住宅の人件費構成要素は通常、住宅建設コスト全体の 8 ～ 12 パーセントであるのに対し、現場で建てる住宅の人件費は総コストの 40 ～ 60 パーセントを超えています。この労働力の節約は、特に労働力が高価かつ不足している都市環境においては顕著です。

工場は大量に購入するため、通常、建築資材の大幅な割引を受け、それが購入者に渡されます。住宅メーカーは、大量購入により標準建築資材のコストを最大 30% 削減できると述べています。モジュール式住宅の生産者も同様のメリットを享受できますが、在庫使用率が低いことが多いため、同じ程度ではありません。

2. 廃棄物の削減

建設廃棄物の処理コストも大幅に削減されます。プレハブ住宅では、廃棄物のほとんどが工場で処分されるかリサイクルされます。都市の廃棄率は特に急上昇する可能性があります。

工場で建てられた住宅は、歪んだスタッドや損傷したボードなどの欠陥のある材料を交換するための時間とコストの両方の無駄も削減します。その理由は、ほとんどの材料供給業者が、自社の選択した材料を既成住宅およびモジュール式住宅の製造業者に送っているためです。彼らは大量の顧客であるということ。さらに、木材やその他の建築部材は屋根付きの倉庫に保管され、空調管理された建物に設置されるため、天候（湿気、凍結など）による建築材料の損傷は事実上排除されます。

3. 構築時間の短縮

プレハブ住宅の生産サイクルは短くなります。現場で建てる住宅は、着工から完成まで通常3か月以上かかります。モジュール式住宅または製品住宅の現場での作業、製作、セットアップには 1 か月以内かかる場合があります。もちろん、これは複数セクションのユニットの複雑さによって異なります。

生産サイクルが短縮されると、建設ローンの金利が節約され、さらに購入者が新しい家に早く到着できるようになります。

4. 品質管理
プレハブ住宅は、日々家を建てる専門家によって空調管理された環境で生産されるため、品質管理が優れています。これらの従業員は専門家です。彼らは毎日同じ作業を繰り返し、熟練した職人による監督を受け、継続的な訓練を受けています。

多くの工場運営は、独立した検査機関を含む連邦または州の監督下にある品質管理プログラムの対象にもなっています。

工場で使用される機械、工具、技術は最先端のものです。これにより、建設が迅速化され、精度が向上します。テンプレート、コンピューター、レーザーを使用して、ほぼ完璧なカットと接合を保証します。