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오늘 저희는 작년에 뉴질랜드 고객님께서 보내주신 기숙사 현장 사진을 받았습니다.

조립식 주택은 미국 주택 시장에서 중요한 부분을 차지합니다.공장에서 집을 짓는 데에는 많은 이점이 있습니다.예를 들어, 공장에서 지은 주택은 비슷한 크기의 현장에서 지은 주택보다 50% 더 적은 비용으로 지을 수 있습니다.이는 수천 명의 미국인에게 고품질 주택을 보다 저렴하게 제공합니다.

1. 비용 절감

앞서 언급한 바와 같이 조립식 주택은 비슷한 규모의 현장 건설 주택보다 50% 적은 비용으로 건설할 수 있습니다.이러한 주택은 중앙 집중식으로 통제되는 실내 환경에서 건축되기 때문에 보다 효율적인 방식으로 건축됩니다.비, 눈, 바람 속에서 건설해야 하는 날씨로 인한 지연이나 비용 초과의 영향을 받지 않습니다.반대로, 부지에 건설된 주택은 하도급업체의 지연, 날씨에 따른 건축 자재 손상, 자재 도난, 기물 파손, 배송 문제 등의 문제에 더욱 취약합니다.

업계 데이터에 따르면 모듈식 주택이나 조립식 주택의 인건비 구성 요소는 일반적으로 총 주택 건설 비용의 8~12%인 반면 현장 건설 주택의 인건비는 총 비용의 40~60% 이상인 것으로 나타났습니다.이러한 노동력 절감은 특히 노동력이 비싸고 부족한 도시 환경에서 중요할 수 있습니다.

공장에서는 대량으로 구매하고 일반적으로 건축 자재에 대해 큰 할인을 받으며 이는 구매자에게 전달됩니다.조립식 주택 생산업체는 대량 구매를 통해 표준 건축 자재 비용을 최대 30%까지 절약할 수 있다고 밝혔습니다.모듈식 주택 생산업체는 비슷한 혜택을 누리지만 재고 사용량이 낮은 경우가 많기 때문에 동일한 정도는 아닙니다.

2. 폐기물 감소

건설 폐기물 처리 비용도 크게 절감됩니다.조립식 주택의 경우 대부분의 폐기물은 공장에서 처리되거나 재활용됩니다.도시 폐기율은 특히 가파르다.

또한 공장에서 건설한 주택은 뒤틀린 스터드, 손상된 보드 등과 같은 결함 있는 자재를 교체하는 데 드는 시간과 비용 모두에서 낭비를 줄입니다. 그 이유는 대부분의 자재 공급업체가 자신이 선택한 자재를 제조 및 모듈식 주택 생산업체에 보내기 때문입니다. 그들은 볼륨 고객이라는 것입니다.또한, 목재 및 기타 건축 자재를 지붕이 있는 창고에 보관하고 온도 조절이 가능한 건물에 설치하므로 날씨(습기, 결빙 등)로 인한 건축 자재의 파손이 사실상 제거됩니다.

3. 구축 시간 단축

조립식 주택의 생산 주기는 더 짧습니다.현장에서 지은 주택은 보통 처음부터 끝까지 3개월 이상이 소요됩니다.모듈식 주택이나 조립식 주택의 현장 작업, 생산 및 설치에는 한 달 이내에 완료될 수 있습니다.물론 이는 다중 섹션 단위의 복잡성에 따라 달라집니다.

생산 주기가 짧을수록 건설 대출 이자가 절약될 수 있으며 구매자가 새 집에 더 빨리 입주할 수 있습니다.

4. 품질 관리
조립식 주택은 매일 집을 짓는 전문가가 기후가 통제되는 환경에서 생산되기 때문에 품질 관리가 뛰어납니다.이 직원들은 전문가입니다.이들은 매일 동일한 작업을 반복하고 숙련된 기술자의 감독을 받으며 지속적인 교육을 받습니다.

또한 많은 공장 운영에는 독립 검사 기관이 포함된 연방 또는 주정부 감독 품질 관리 프로그램이 적용됩니다.

공장에서 사용되는 기계, 도구, 기술은 최첨단입니다.이로 인해 건설 속도가 빨라지고 정밀도가 향상됩니다.거의 완벽한 절단과 접합을 보장하기 위해 템플릿, 컴퓨터 및 레이저가 사용됩니다.