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आज हमें हमारे न्यूज़ीलैंड ग्राहक द्वारा पिछले वर्ष भेजी गई छात्रावास की ऑन-साइट तस्वीर प्राप्त हुई।

पूर्वनिर्मित घर अमेरिकी आवास बाजार का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हैं।फैक्ट्री में घर बनाने के कई फायदे हैं.उदाहरण के लिए, फैक्ट्री-निर्मित घर का निर्माण समान आकार की साइट-निर्मित घर की तुलना में 50% कम में किया जा सकता है;यह हजारों अमेरिकियों के लिए गुणवत्तापूर्ण आवास को अधिक किफायती बनाता है।

1. लागत बचत

जैसा कि पहले कहा गया है, पूर्वनिर्मित घरों का निर्माण समान आकार के साइट-निर्मित घरों की तुलना में 50% कम में किया जा सकता है।इन घरों का निर्माण अधिक कुशल तरीके से किया जाता है क्योंकि ये एक केंद्रीकृत, नियंत्रित इनडोर वातावरण में बनाए जाते हैं।वे मौसम की देरी और बारिश, बर्फ या हवा में निर्माण के कारण होने वाली लागत वृद्धि के अधीन नहीं हैं।इसके विपरीत, साइट-निर्मित घर उपठेकेदार की देरी, भवन निर्माण उत्पादों को मौसम की क्षति, सामग्री की चोरी, बर्बरता और वितरण समस्याओं के अधीन होते हैं।

उद्योग के आंकड़ों से पता चलता है कि मॉड्यूलर या निर्मित घर की श्रम लागत घटक आम तौर पर कुल घर निर्माण लागत का 8 से 12 प्रतिशत है, जबकि साइट-निर्मित घर की श्रम लागत कुल लागत का 40 से 60 प्रतिशत से ऊपर है।श्रम पर यह बचत महत्वपूर्ण हो सकती है, विशेषकर शहरी परिवेश में जहां श्रम महंगा और दुर्लभ दोनों है।

फ़ैक्टरियाँ थोक में खरीदारी करती हैं और आम तौर पर निर्माण सामग्री पर भारी छूट प्राप्त करती हैं, जिसे खरीदार को दिया जाता है।निर्मित घरेलू उत्पादकों ने संकेत दिया है कि वे उच्च मात्रा में खरीदारी के माध्यम से मानक निर्माण सामग्री पर लागत का 30 प्रतिशत तक बचा सकते हैं।मॉड्यूलर होम उत्पादक समान लाभ का आनंद लेते हैं लेकिन उसी हद तक नहीं, क्योंकि उनकी इन्वेंट्री का उपयोग अक्सर कम होता है।

2. कम बर्बादी

निर्माण अपशिष्ट निपटान की लागत भी काफी हद तक समाप्त हो जाती है।पूर्वनिर्मित घरों में, अधिकांश कचरे का निपटान संयंत्र में किया जाता है या पुनर्चक्रित किया जाता है।शहरी निपटान दरें विशेष रूप से तीव्र हो सकती हैं।

फ़ैक्टरी-निर्मित आवास दोषपूर्ण सामग्री जैसे विकृत स्टड, क्षतिग्रस्त बोर्ड इत्यादि को बदलने के लिए समय और लागत दोनों में बर्बादी को कम करता है। इसका कारण यह है कि अधिकांश सामग्री आपूर्तिकर्ता अपनी पसंद की सामग्री निर्मित और मॉड्यूलर घरेलू उत्पादकों को भेजते हैं, इस तथ्य के कारण कि वे वॉल्यूम ग्राहक हैं।इसके अलावा, चूंकि लकड़ी और अन्य भवन घटकों को ढके हुए गोदामों में संग्रहीत किया जाता है और जलवायु-नियंत्रित इमारतों में स्थापित किया जाता है, इसलिए मौसम (नमी, ठंड, आदि) के कारण निर्माण सामग्री की बर्बादी लगभग समाप्त हो जाती है।

3. निर्माण के लिए कम समय

पूर्वनिर्मित घरों के लिए उत्पादन चक्र छोटा होता है।एक साइट-निर्मित घर को शुरू से अंत तक आमतौर पर तीन महीने से अधिक समय लगता है।मॉड्यूलर या निर्मित घर की साइट का काम, उत्पादन और सेटअप में एक महीने या उससे कम समय लग सकता है।बेशक, यह बहु-खंड इकाइयों की जटिलता पर निर्भर करता है।

छोटे उत्पादन चक्र का मतलब निर्माण ऋण ब्याज पर बचत हो सकता है, साथ ही इससे खरीदार को उनके नए घर में तेजी से प्रवेश मिलता है।

4. गुणवत्ता नियंत्रण
पूर्वनिर्मित घरों का गुणवत्ता नियंत्रण बेहतर होता है क्योंकि वे दैनिक आधार पर घर बनाने वाले पेशेवरों द्वारा जलवायु-नियंत्रित सेटिंग में तैयार किए जाते हैं।ये कर्मचारी विशेषज्ञ हैं;वे प्रतिदिन वही कार्य दोहराते हैं, कुशल कारीगरों की निगरानी में रहते हैं और उनका प्रशिक्षण जारी रहता है।

कई फ़ैक्टरी संचालन भी संघीय या राज्य पर्यवेक्षित गुणवत्ता नियंत्रण कार्यक्रमों के अधीन हैं जिनमें स्वतंत्र निरीक्षण एजेंसियां ​​शामिल हैं।

कारखाने में उपयोग की जाने वाली मशीनरी, उपकरण और तकनीक अत्याधुनिक हैं।इससे निर्माण की गति तेज हो जाती है और अधिक परिशुद्धता प्राप्त होती है।लगभग सटीक कट और जोड़ सुनिश्चित करने के लिए टेम्प्लेट, कंप्यूटर और लेजर का उपयोग किया जाता है।