http://www.fasec-prefabhouse.com

http://www.fasecbuildings.com

Σήμερα λάβαμε την εικόνα του κοιτώνα που έστειλε ο πελάτης μας από τη Νέα Ζηλανδία πέρυσι.

Τα προκατασκευασμένα σπίτια αποτελούν σημαντικό μέρος της αμερικανικής αγοράς κατοικίας.Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα στην κατασκευή ενός σπιτιού σε ένα εργοστάσιο.Για παράδειγμα, ένα εργοστασιακό σπίτι μπορεί να κατασκευαστεί με 50% λιγότερο από ένα σπίτι παρόμοιου μεγέθους.Αυτό καθιστά την ποιοτική στέγαση πιο προσιτή για χιλιάδες Αμερικανούς.

1. Εξοικονόμηση κόστους

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, οι προκατασκευασμένες κατοικίες μπορούν να κατασκευαστούν με 50% λιγότερο από τις κατοικίες παρόμοιου μεγέθους.Αυτά τα σπίτια κατασκευάζονται με πιο αποτελεσματικό τρόπο, επειδή είναι χτισμένα σε ένα κεντρικό, ελεγχόμενο εσωτερικό περιβάλλον.Δεν υπόκεινται σε καιρικές καθυστερήσεις και υπερβάσεις κόστους που υπαγορεύονται από την ανάγκη κατασκευής στη βροχή, το χιόνι ή τον άνεμο.Αντίθετα, τα σπίτια που κατασκευάζονται στο εργοτάξιο υπόκεινται περισσότερο σε καθυστερήσεις υπεργολάβων, ζημιές από τις καιρικές συνθήκες σε δομικά προϊόντα, κλοπές υλικών, βανδαλισμούς και προβλήματα παράδοσης.

Τα δεδομένα του κλάδου δείχνουν ότι η συνιστώσα του κόστους εργασίας ενός αρθρωτού ή κατασκευασμένου σπιτιού είναι συνήθως 8 έως 12 τοις εκατό του συνολικού κόστους κατασκευής σπιτιού, ενώ το κόστος εργασίας μιας κατοικίας που έχει κατασκευαστεί σε εργοτάξιο είναι πάνω από 40 έως 60 τοις εκατό του συνολικού κόστους.Αυτή η εξοικονόμηση εργασίας μπορεί να είναι σημαντική, ιδιαίτερα σε ένα αστικό περιβάλλον όπου η εργασία είναι και ακριβή και σπάνια.

Τα εργοστάσια αγοράζουν χύμα και γενικά λαμβάνουν μεγάλες εκπτώσεις στα οικοδομικά υλικά, οι οποίες μετακυλίονται στον αγοραστή.Οι κατασκευαστές οικιακοί παραγωγοί αναφέρουν ότι μπορούν να εξοικονομήσουν έως και 30 τοις εκατό του κόστους σε τυπικά δομικά υλικά μέσω αγορών μεγάλου όγκου.Οι παραγωγοί δομοστοιχειωτών οικιακών συστημάτων απολαμβάνουν παρόμοια οφέλη αλλά όχι στον ίδιο βαθμό, καθώς η χρήση του αποθέματός τους είναι συχνά χαμηλότερη.

2. Λιγότερα απόβλητα

Το κόστος της διάθεσης των οικοδομικών απορριμμάτων εξαλείφεται επίσης σε μεγάλο βαθμό.Στα προκατασκευασμένα σπίτια, τα περισσότερα απόβλητα απορρίπτονται στο εργοστάσιο ή ανακυκλώνονται.Οι τιμές απόρριψης στην πόλη μπορεί να είναι ιδιαίτερα υψηλές.

Το εργοστασιακό σπίτι μειώνει επίσης τα απόβλητα τόσο στο χρόνο όσο και στο κόστος για την αντικατάσταση ελαττωματικών υλικών όπως στραβωμένα καρφιά, κατεστραμμένες σανίδες κ.λπ. ότι είναι πελάτες όγκου.Επιπλέον, καθώς η ξυλεία και άλλα δομικά στοιχεία αποθηκεύονται σε καλυμμένες αποθήκες και εγκαθίστανται σε κτίρια ελεγχόμενα από το κλίμα, η καταστροφή των δομικών υλικών λόγω των καιρικών συνθηκών (υγρασία, παγετός κ.λπ.) ουσιαστικά εξαλείφεται.

3. Λιγότερος χρόνος κατασκευής

Οι κύκλοι παραγωγής για προκατασκευασμένα σπίτια είναι μικρότεροι.Ένα σπίτι που χτίζεται στο εργοτάξιο συνήθως διαρκεί περισσότερο από τρεις μήνες από την αρχή μέχρι το τέλος.Η επιτόπια εργασία, η παραγωγή και η εγκατάσταση ενός αρθρωτού ή κατασκευασμένου σπιτιού μπορεί να διαρκέσει έναν μήνα ή λιγότερο.Φυσικά, αυτό εξαρτάται από την πολυπλοκότητα των μονάδων πολλαπλών τμημάτων.

Οι συντομότεροι κύκλοι παραγωγής μπορεί να σημαίνουν εξοικονόμηση τόκων για κατασκευαστικά δάνεια, καθώς και ότι οδηγεί τον αγοραστή στο νέο του σπίτι πιο γρήγορα.

4. Ποιοτικός έλεγχος
Ο ποιοτικός έλεγχος των προκατασκευασμένων κατοικιών είναι ανώτερος επειδή παράγονται σε περιβάλλον ελεγχόμενο από το κλίμα από επαγγελματίες που κατασκευάζουν σπίτια σε καθημερινή βάση.Αυτοί οι υπάλληλοι είναι ειδικοί.επαναλαμβάνουν τις ίδιες εργασίες καθημερινά, υπόκεινται σε επίβλεψη από ειδικευμένους εμπόρους και έχουν συνεχή εκπαίδευση.

Πολλές εργοστασιακές λειτουργίες υπόκεινται επίσης σε ομοσπονδιακά ή κρατικά εποπτευόμενα προγράμματα ποιοτικού ελέγχου που περιλαμβάνουν ανεξάρτητους φορείς επιθεώρησης.

Τα μηχανήματα, τα εργαλεία και η τεχνολογία που χρησιμοποιούνται στο εργοστάσιο είναι υπερσύγχρονα.Αυτό επιταχύνει την κατασκευή και έχει ως αποτέλεσμα μεγαλύτερη ακρίβεια.Χρησιμοποιούνται πρότυπα, υπολογιστές και λέιζερ για την εξασφάλιση σχεδόν τέλειων κοπών και αρθρώσεων.