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Aujourd'hui, nous avons reçu la photo du dortoir sur place envoyée par notre client néo-zélandais l'année dernière.
Les maisons préfabriquées représentent une part importante du marché immobilier américain.Construire une maison dans une usine présente de nombreux avantages.Par exemple, une maison préfabriquée peut être construite pour 50 % de moins qu’une maison de taille similaire construite sur place ;cela rend les logements de qualité plus abordables pour des milliers d’Américains.
1. Économies de coûts
Comme indiqué précédemment, les maisons préfabriquées peuvent être construites pour 50 % de moins que les maisons construites sur place de taille similaire.Ces maisons sont construites de manière plus efficace car elles sont construites dans un environnement intérieur centralisé et contrôlé.Ils ne sont pas soumis aux retards météorologiques ni aux dépassements de coûts dictés par la nécessité de construire sous la pluie, la neige ou le vent.À l’inverse, les maisons construites sur place sont davantage sujettes aux retards des sous-traitants, aux dommages causés aux produits de construction par les intempéries, au vol de matériaux, au vandalisme et aux problèmes de livraison.
Les données de l'industrie montrent que le coût de la main-d'œuvre d'une maison modulaire ou préfabriquée représente généralement 8 à 12 pour cent du coût total de construction d'une maison, tandis que le coût de la main-d'œuvre d'une maison construite sur place représente plus de 40 à 60 pour cent du coût total.Ces économies de main d’œuvre peuvent être importantes, en particulier dans un environnement urbain où la main d’œuvre est à la fois chère et rare.
Les usines achètent en gros et bénéficient généralement de remises importantes sur les matériaux de construction, qui sont répercutées sur l'acheteur.Les producteurs de maisons préfabriquées indiquent qu'ils peuvent économiser jusqu'à 30 pour cent du coût des matériaux de construction standard grâce à des achats en gros volume.Les producteurs de maisons modulaires bénéficient d’avantages similaires, mais pas dans la même mesure, car l’utilisation de leurs stocks est souvent moindre.
2. Moins de déchets
Les coûts d’élimination des déchets de construction sont également grandement éliminés.Dans le cas des maisons préfabriquées, la plupart des déchets sont éliminés en usine ou recyclés.Les tarifs d'élimination des déchets en ville peuvent être particulièrement élevés.
Les logements fabriqués en usine réduisent également le gaspillage en termes de temps et de coûts pour remplacer les matériaux défectueux tels que les montants déformés, les planches endommagées, etc. La raison en est que la plupart des fournisseurs de matériaux envoient les matériaux de leur choix aux producteurs de maisons préfabriquées et modulaires, car qu'ils sont des clients volumineux.De plus, comme le bois et les autres éléments de construction sont stockés dans des entrepôts couverts et installés dans des bâtiments climatisés, la détérioration des matériaux de construction due aux intempéries (humidité, gel, etc.) est pratiquement éliminée.
3. Moins de temps pour construire
Les cycles de production des maisons préfabriquées sont plus courts.Une maison construite sur place prend généralement plus de trois mois du début à la fin.Les travaux sur le chantier, la production et l'installation d'une maison modulaire ou préfabriquée peuvent prendre un mois ou moins.Bien entendu, cela dépend de la complexité des unités multi-sections.
Des cycles de production plus courts peuvent signifier des économies sur les intérêts des prêts à la construction, et permettre à l'acheteur d'accéder plus rapidement à sa nouvelle maison.
4. Contrôle qualité
Le contrôle qualité des maisons préfabriquées est supérieur car elles sont produites dans un environnement climatisé par des professionnels qui construisent quotidiennement des maisons.Ces employés sont des spécialistes ;ils répètent quotidiennement les mêmes tâches, sont soumis à la supervision d'artisans qualifiés et bénéficient d'une formation continue.
De nombreuses opérations d'usine sont également soumises à des programmes de contrôle de qualité supervisés par le gouvernement fédéral ou l'État, qui incluent des agences d'inspection indépendantes.
Les machines, les outils et la technologie utilisés dans l'usine sont à la pointe de la technologie.Cela accélère la construction et se traduit par une plus grande précision.Des gabarits, des ordinateurs et des lasers sont utilisés pour garantir des coupes et des joints presque parfaits.
Heure de publication : 02 février 2023