http://www.fasec-prefabhouse.com http://www.fasecbuildings.com Nous avons reçu aujourd'hui la photo du dortoir sur le chantier, envoyée l'an dernier par notre client néo-zélandais. Les maisons préfabriquées représentent une part importante du marché immobilier américain. Construire une maison en usine présente de nombreux avantages. Par exemple, une maison préfabriquée peut coûter 50 % moins cher qu'une maison traditionnelle de taille similaire, rendant ainsi des logements de qualité plus abordables pour des milliers d'Américains. 1. Économies de coûts Comme indiqué précédemment, les maisons préfabriquées peuvent coûter 50 % moins cher que les maisons traditionnelles de taille similaire. Leur construction est plus efficace car elle se déroule dans un environnement intérieur centralisé et contrôlé. Elles ne sont pas soumises aux retards et aux dépassements de coûts liés aux intempéries, qui peuvent survenir lors de la construction sous la pluie, la neige ou le vent. À l'inverse, les maisons traditionnelles sont plus exposées aux retards des sous-traitants, aux dommages causés par les intempéries aux matériaux de construction, au vol de matériaux, au vandalisme et aux problèmes de livraison. Les données du secteur montrent que le coût de la main-d'œuvre pour une maison modulaire ou préfabriquée représente généralement de 8 à 12 % du coût total de construction, tandis que pour une maison traditionnelle, il peut atteindre 40 à 60 %. Ces économies sur la main-d'œuvre peuvent être considérables, notamment en milieu urbain où la main-d'œuvre est à la fois chère et rare. Les usines achètent en gros et bénéficient généralement de remises importantes sur les matériaux de construction, qu'elles répercutent sur l'acheteur. Les fabricants de maisons préfabriquées indiquent pouvoir économiser jusqu'à 30 % sur le coût des matériaux de construction standard grâce à ces achats en grande quantité. Les fabricants de maisons modulaires profitent d'avantages similaires, mais dans une moindre mesure, car leur consommation de stocks est souvent moindre. 2. Réduction des déchets : Les coûts d'élimination des déchets de construction sont également fortement réduits. Avec les maisons préfabriquées, la plupart des déchets sont éliminés en usine ou recyclés. Les tarifs d'élimination des déchets municipaux peuvent être particulièrement élevés. La construction de maisons en usine réduit également le gaspillage, tant en termes de temps que de coûts, lié au remplacement de matériaux défectueux tels que des montants déformés, des planches endommagées, etc. En effet, la plupart des fournisseurs de matériaux privilégient les fabricants de maisons préfabriquées et modulaires, car ce sont des clients importants. De plus, le stockage du bois et des autres composants de construction dans des entrepôts couverts et leur installation dans des bâtiments climatisés éliminent quasiment tout risque de détérioration des matériaux due aux intempéries (humidité, gel, etc.). 3. Délai de construction réduit : Les cycles de production des maisons préfabriquées sont plus courts. La construction d'une maison traditionnelle prend généralement plus de trois mois. Les travaux de terrassement, la production et l'installation d'une maison modulaire ou préfabriquée peuvent prendre un mois, voire moins. Bien entendu, cela dépend de la complexité des modules. Des cycles de production plus courts permettent de réaliser des économies sur les intérêts des prêts à la construction et d'emménager plus rapidement dans sa nouvelle maison. 4. Contrôle qualité : Le contrôle qualité des maisons préfabriquées est supérieur car elles sont produites dans un environnement climatisé par des professionnels qui construisent des maisons au quotidien. Ces employés sont des spécialistes. Ils effectuent quotidiennement les mêmes tâches, sont supervisés par des ouvriers qualifiés et bénéficient d'une formation continue. De nombreuses usines sont également soumises à des programmes de contrôle qualité supervisés par l'État ou l'administration fédérale, incluant des organismes d'inspection indépendants. Les machines, les outils et les technologies utilisés sont à la pointe du progrès, ce qui accélère la production et garantit une plus grande précision. Gabarits, ordinateurs et lasers sont utilisés pour assurer des découpes et des assemblages quasi parfaits.