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Oggi abbiamo ricevuto la foto del dormitorio inviata dal nostro cliente neozelandese l'anno scorso.

Le case prefabbricate rappresentano una parte importante del mercato immobiliare americano.Ci sono molti vantaggi nel costruire una casa in una fabbrica.Ad esempio, una casa costruita in fabbrica può essere costruita con il 50% in meno rispetto a una casa costruita in cantiere di dimensioni simili;ciò rende gli alloggi di qualità più accessibili per migliaia di americani.

1. Risparmio sui costi

Come affermato in precedenza, le case prefabbricate possono essere costruite con il 50% in meno rispetto alle case costruite in cantiere di dimensioni simili.Queste case sono costruite in modo più efficiente perché sono costruite in un ambiente interno centralizzato e controllato.Non sono soggetti a ritardi dovuti alle condizioni meteorologiche e al superamento dei costi dettati dalla necessità di costruire sotto la pioggia, la neve o il vento.Al contrario, le case costruite in loco sono più soggette a ritardi dei subappaltatori, danni meteorologici ai prodotti da costruzione, furto di materiali, atti vandalici e problemi di consegna.

I dati del settore mostrano che la componente del costo della manodopera di una casa modulare o prefabbricata rappresenta in genere dall’8 al 12% del costo totale di costruzione della casa, mentre il costo della manodopera di una casa costruita in loco supera il 40-60% del costo totale.Questo risparmio sulla manodopera può essere significativo, soprattutto in un ambiente urbano dove la manodopera è costosa e scarsa.

Le fabbriche acquistano all'ingrosso e generalmente ricevono forti sconti sui materiali da costruzione, che vengono trasferiti all'acquirente.I produttori di case prefabbricate indicano che possono risparmiare fino al 30% sui costi sui materiali da costruzione standard attraverso l'acquisto di volumi elevati.I produttori di case modulari godono di vantaggi simili ma non nella stessa misura, poiché il loro utilizzo delle scorte è spesso inferiore.

2. Meno rifiuti

Anche i costi di smaltimento dei rifiuti edili vengono notevolmente eliminati.Nelle case prefabbricate la maggior parte dei rifiuti viene smaltita in impianto o riciclata.I tassi di smaltimento nelle città possono essere particolarmente elevati.

Le abitazioni costruite in fabbrica riducono anche gli sprechi sia in termini di tempo che di costi per sostituire materiali difettosi come montanti deformati, pannelli danneggiati, ecc. Il motivo è che la maggior parte dei fornitori di materiali invia i materiali scelti ai produttori di case prefabbricate e modulari, a causa del fatto che sono clienti di volume.Inoltre, poiché il legname e gli altri componenti edilizi vengono stoccati in magazzini coperti e installati in edifici climatizzati, la rovina dei materiali da costruzione dovuta agli agenti atmosferici (umidità, gelo, ecc.) è praticamente eliminata.

3. Meno tempo per costruire

I cicli produttivi delle case prefabbricate sono più brevi.Una casa costruita in loco richiede solitamente più di tre mesi dall'inizio alla fine.Il lavoro in cantiere, la produzione e l'installazione di una casa modulare o prefabbricata possono richiedere un mese o meno.Naturalmente ciò dipende dalla complessità delle unità multisezione.

Cicli di produzione più brevi possono significare risparmi sugli interessi sui mutui edilizi, oltre a far entrare l’acquirente nella sua nuova casa più velocemente.

4. Controllo qualità
Il controllo di qualità delle case prefabbricate è superiore perché sono prodotte in un ambiente climatizzato da professionisti che costruiscono case quotidianamente.Questi dipendenti sono specialisti;ripetono quotidianamente le stesse attività, sono soggetti alla supervisione di artigiani qualificati e seguono una formazione continua.

Molte operazioni di fabbrica sono inoltre soggette a programmi di controllo qualità supervisionati dallo stato o dal governo federale che includono agenzie di ispezione indipendenti.

I macchinari, gli strumenti e la tecnologia utilizzati nello stabilimento sono all'avanguardia.Ciò accelera la costruzione e si traduce in una maggiore precisione.Sagome, computer e laser vengono utilizzati per garantire tagli e giunzioni quasi perfetti.