http://www.fasec-prefabhouse.com

http://www.fasecbuildings.com

I dag mottok vi bildet av hybelen på stedet sendt av vår New Zealand-kunde i fjor.

Prefabrikkerte boliger er en viktig del av det amerikanske boligmarkedet.Det er mange fordeler med å bygge et hus på en fabrikk.For eksempel kan et fabrikkbygget hjem bygges for 50 % mindre enn et stedsbygget hjem av tilsvarende størrelse;dette gjør kvalitetsboliger rimeligere for tusenvis av amerikanere.

1. Kostnadsbesparelser

Som tidligere nevnt kan prefabrikkerte boliger bygges for 50 % mindre enn tilsvarende store plassbygde boliger.Disse boligene er bygget på en mer effektiv måte fordi de er bygget i et sentralisert, kontrollert innemiljø.De er ikke utsatt for værforsinkelser og kostnadsoverskridelser diktert av å måtte bygge i regn, snø eller vind.Omvendt er stedbygde boliger mer utsatt for forsinkelser fra underleverandører, værskader på byggevarer, tyveri av materialer, hærverk og leveringsproblemer.

Bransjedata viser at lønnskostnadskomponenten i et modulært eller produsert hjem typisk er 8 til 12 prosent av den totale husbyggingskostnaden, mens arbeidskostnaden for et stedbygget hjem er i overkant av 40 til 60 prosent av den totale kostnaden.Disse besparelsene på arbeidskraft kan være betydelige, spesielt i et urbant miljø hvor arbeidskraft er både dyrt og lite.

Fabrikker kjøper i bulk og får generelt store rabatter på byggematerialer, som videreføres til kjøperen.Produserte hjemmeprodusenter indikerer at de kan spare opptil 30 prosent av kostnadene på standard byggematerialer gjennom innkjøp i store volum.Modulære hjemmeprodusenter nyter lignende fordeler, men ikke i samme grad, ettersom lagerbruken deres ofte er lavere.

2. Mindre avfall

Kostnadene ved deponering av byggeavfall er også sterkt eliminert.Med prefabrikkerte boliger blir det meste av avfallet kastet i anlegget eller resirkulert.Byens avhendingsrater kan være spesielt høye.

Fabrikkbygde boliger reduserer også avfallet både i tid og kostnader for å erstatte defekte materialer som skjeve stendere, ødelagte plater osv. Grunnen er at de fleste materialleverandører sender sine valgmaterialer til produserte og modulære hjemmeprodusenter, pga. at de er volumkunder.Dessuten, ettersom trelast og andre bygningskomponenter lagres i overbygde varehus og installeres i klimakontrollerte bygninger, er ødeleggelse av byggematerialer på grunn av vær (fuktighet, frysing osv.) praktisk talt eliminert.

3. Mindre tid til å bygge

Produksjonssyklusene for prefabrikkerte boliger er kortere.En plassbygd bolig tar vanligvis mer enn tre måneder fra start til slutt.Arbeid på stedet, produksjon og oppsett av et modulært eller produsert hjem kan ta en måned eller mindre.Dette avhenger selvfølgelig av kompleksiteten til flerseksjonsenhetene.

Kortere produksjonssykluser kan bety besparelser på byggelånsrenter, pluss at det får kjøperen raskere inn i sitt nye hjem.

4. Kvalitetskontroll
Kvalitetskontroll av prefabrikkerte boliger er overlegen fordi de produseres i en klimakontrollert setting av fagfolk som bygger hus til daglig.Disse ansatte er spesialister;de gjentar de samme oppgavene daglig, er underlagt veiledning av dyktige håndverkere og har etterutdanning.

Mange fabrikkoperasjoner er også underlagt føderale eller statlige overvåkede kvalitetskontrollprogrammer som inkluderer uavhengige inspeksjonsbyråer.

Maskineriet, verktøyene og teknologien som brukes på fabrikken er toppmoderne.Dette gir raskere konstruksjon og gir større presisjon.Maler, datamaskiner og lasere brukes for å sikre nesten perfekte kutt og skjøter.